2026年，购物中心唯有深刻解读人性需求、理解消费变迁、持续创新运营模式，才能在2026年及未来的商业地产市场中突围。
01 购物中心的“去零售化”趋势
一个有意思的现象：2025年新开的购物中心里，零售业态的面积占比在持续下降，而体验业态、餐饮业态、服务业态的占比在稳步上升。
成都麓湖CPI岛的生活场景。
上海上生·新所的二期更新，让历史建筑与当代生活方式自然融合。
南京德基广场的七楼空中花园，让消费者在购物之余可以“喘口气”。
购物中心正在从“交易场所”变成“城市客厅”。
02 “含植量”竞争：购物中心卷起了绿化
从堆“量”进入“质”的竞争阶段。
上海瑞虹天地月亮湾打造“蔚冉生长花鸟市”，南京德基广场开辟七楼空中花园，泰国暹罗百丽宫推出NEXTOPIA可持续绿植风光。
越来越多植物/自然品牌开始进入上海中心商圈。
植物不只是装饰，而是“治愈力”的具象化表达。当消费者在钢筋水泥的城市里待久了，一个有绿植、有自然光的角落，本身就构成了“值得专门来一趟”的理由。
03 IP+商业：最强流量引擎
“IP+消费”方兴未艾。
相关分析指出，新型消费热度高涨，泡泡玛特、哪吒、Chiikawa、悟空等知名IP衍生品热销，广受年轻消费者欢迎。IP+消费一方面能精准吸引特定客群，提高购物中心客流和品牌传播力。
购物中心正在变成“IP体验场”——限量快闪、主题街区、联名活动，让消费者来。
04 商业地产的体验管理新课题
当购物中心的竞争从“招商能力”变成“运营能力”，客户体验管理就不再是“加分项”，而是“必选项”。
消费者对一个购物中心的评价，不再取决于“有没有我要买的品牌”，而取决于：
- 来到这里的整体感受是否舒适？
- 有没有“意外之喜”的时刻？
- 会不会想带朋友再来？
- 停车方不方便？母婴室好不好用？客服态度如何？
这些“细节中的细节”，构成了消费者对购物中心“温度”的感知。
要想在体验上拉开差距，光靠直觉和经验远远不够。倍市得作为专业的客户体验管理与市场洞察平台，可以帮你在购物中心全域体验监测上建立系统化能力——覆盖消费者从到店到离场的完整旅程，多品牌多业态满意度监测，AI分析社媒口碑趋势，为招商调整和运营优化提供数据支撑。通过实时数据采集和AI分析，快速定位体验短板，驱动一直在改进。
与其用直觉判断，不如让数据说话。即刻联系倍市得，开启你的商业地产体验管理专业化之路。
数据来源：《2025-2026九大商业消费趋势》《2025年商业地产行业分析报告》《2025-2026九大购物中心演变趋势》
